Сколько реально стоит содержание дома 150 м² в год

Люди считают только стройку. Никто не считает содержание. Это ошибка. Дом после постройки — это ежегодный платёж системе, в которую вы его вложили.

Дом 150 квадратов в Подмосковье, два этажа, газовое отопление. Вот цифры на год.

Коммунальные услуги. Газ — если дом хорошо утеплён, счёт за отопление 50-80 тысяч в год. Вода — холодная и горячая вода обычно считается объёмом 150-200 литров на человека в день, это 10-15 тысяч в год на четырёх человек. Электричество — летом минимум 2 кВт постоянно, зимой прибавляются котельная и подкачка тепла. 10-15 тысяч в год. Интернет и телефон — 1-2 тысячи в год. Всего коммунальные услуги: 71-112 тысяч рублей в год.

Содержание инженерии. Котельная требует обслуживания раз в год — 5 тысяч. Дымоход — 3 тысячи. Скважина с насосом и фильтром — 7-10 тысяч в год. Очистка септика — раз в 2-3 года, 8 тысяч за процедуру. Вентиляция и рекуперация требуют очистки фильтров раз в месяц — 1 тысяча в год. Крыша — раз в 5 лет проверка на герметичность, 10 тысяч. Фундамент — мониторинг трещин раз в год, 2 тысячи. Окна — промывка и смазка раз в год, 3 тысячи. Итого в год на инженерию в расчёте за 5 лет: 40-50 тысяч.

Благоустройство и уличные работы. Дорога до дома требует ремонта раз в 2-3 года — 30-50 тысяч за процедуру. Озеленение, уход за деревьями и кустарниками — 10-15 тысяч в год. Итого на благоустройство в расчёте за 3 года: 20-30 тысяч в год в среднем.

Страховка. Страховка имущества на коттедж 150 кв.м обычно обойдётся в 15-20 тысяч в год.

Налоги. Налог на имущество физических лиц на коттедж 150 кв.м — около 10-15 тысяч в год, в зависимости от оценки.

Итого среднегодовая стоимость содержания дома 150 квадратов в Подмосковье: 156-247 тысяч рублей в год. Это примерно 1000-1600 рублей на один квадратный метр в год.

Это не дорого, но это нужно знать, когда вы считаете общую цену собственности.