01
Концепция
2–4 неделиЗакрытая встреча с архитектором и партнёром бюро. Сценарий жизни, контекст участка, личная мифология семьи. Подписание NDA и определение бюджета.
Architecture of Legacy
Строимнаследие
Архитектура статуса. Пространство для поколений.
15+лет практики
15лет гарантии под ключ
130+реализованных объектов
70%экономия на отоплении
Манифест
Дом — не объект.
Это подпись рода на ландшафте поколений.
Мы строим не быстрее. Мы строим долговечнее. Каждый камень, каждое окно, каждая инженерная линия рассчитаны на срок, превосходящий жизнь одного владельца.
Архитектура без декоративных излишеств. Материалы, которые становятся благороднее с возрастом. Сервис, оставляющий время для главного — для семьи.
Бюро «Династия Групп» · С 2011 года
Четыре столпаСлагаемые
Слагаемые
наследия
Четыре дисциплины, которые мы держим под одной крышей. Каждая — с собственной командой, ни одна не делегирована подрядчикам.
I
Архитектура
Авторские концепты вместо типовых решений. Сценарий жизни задаёт форму. Бюро ведёт проект от первого эскиза до приёмки фасадов.
II
Материал
Бутовый камень, дуб, травертин, медь. Только материалы, которые становятся благороднее с возрастом. Происхождение каждой партии задокументировано.
III
Инженерия
Скрытая, тихая, надёжная. Геотермальное отопление, рекуперация, Smart-Home инфраструктура. Системы, которым клиент не обязан вникать.
IV
Сервис
Один договор. Один менеджер. Сопровождение и после заселения: садовники, инженеры, мастера приезжают по одному звонку.
Избранные резиденцииНесколько работ
Все проектыНесколько работ
в наследии бюро
Полный портфель проектов — по запросу, после первичной встречи и подписания взаимного NDA.
Кинематографика бюро
Весь портфельТри точки зрения
Полный портфель
Закрытая часть портфеля — по запросу
Открытая часть проектов выше — лишь часть нашей практики. Закрытый резерв и подробности по сданным резиденциям передаются после первичной встречи и подписания взаимного NDA.
Запросить портфельNDA · 100% конфиденциально
Цифры бюроСпокойный масштаб
Спокойный масштаб
тихой репутации
15+
лет практики
Бюро ведёт частную практику с 2011 года — без публичных тендеров.
15
лет гарантии
На работы полного цикла, под ключ. Пять лет — на отдельные услуги.
130+
реализованных объектов
Накопленный опыт загородного строительства с 2011 года — техническая база премиум-направления.
70%
экономия на отоплении
Класс A++, каркас с каменной ватой высокой плотности, рекуперация воздуха.
Путь домаОт концепции
От концепции
до передачи ключей
Шесть этапов — единый поток ответственности. Один договор, один график, одна архитектурная команда. Каждый шаг прозрачен и фиксируется в протоколе клиента.
02
Архитектура
6–10 недельАвторский эскиз, 3D-визуализация в фотореалистичном качестве, объёмное и материальное решение. Презентация концепта в формате частного приёма.
03
Землеотвод
2–4 месяцаСогласования с местной администрацией, экспертиза грунтов, инженерные изыскания, подключение коммуникаций. Юридическая чистота как условие старта.
04
Строительство
10–18 месяцевКонструктив, фасады, инженерные системы. Работаем с одним прорабом-партнёром, отчётность раз в две недели, доступ клиента ко всем камерам стройки.
05
Интерьер
5–9 месяцевАвторский интерьер: подбор материалов, мебели, света, текстиля и арта. Параллельная работа с поставщиками класса премиум.
06
Передача
1–2 неделиФинальный приёмочный тур, инструктаж по управлению инженерными системами и переход на сервисное сопровождение. Связь с управляющим — навсегда.
Инженерный разрезСкрытая система климата, тепла и интеллектуального света
ТехнологииТихая инженерия
Тихая инженерия
внутри стен
Резиденция класса премиум — это не отделка, а скрытая инфраструктура. Мы проектируем инженерию первой, а потом подбираем под неё архитектурные решения.
- Геотермальные тепловые насосы−40% операционных расходов
- Приточно-вытяжная рекуперацияТёплый климат круглый год
- Smart-Home инфраструктураСценарии без вмешательства
- Скрытые инженерные шахтыНикаких видимых коммуникаций
- Архитектурный светСвет как ткань пространства
- Климат-сценарии для коллекцийКонтроль ±0,5 ℃ и 45–55% влажности
Бюро
Команда авторов
Архитекторы, инженеры и арт-директора, ведущие проект от первого эскиза до приёмки клиентом.
АС
А.В. Соколов
Основатель · управляющий партнёрАрхитектор по образованию. С 2011 года формирует практику закрытого премиального девелопмента. Специализация — родовые поместья и многопоколенческие резиденции.
МГ
М.И. Громов
Главный архитекторГлавный архитектор бюро. Автор архитектурных решений для частных резиденций и многопоколенческих поместий, реализованных под NDA.
ЕЛ
Е.Н. Ларина
Директор по девелопментуСопровождает проекты от концепции до передачи ключей. Кандидат экономических наук, эксперт по строительной инженерии и Smart-Home инфраструктуре.
ДВ
Д.С. Волков
Партнёр · частные клиентыКурирует приватную линию. Закрытые встречи, согласование земельных вопросов, организация приёмных дней архитектора у клиента.
Голоса клиентовЗаписанные
Записанные
с разрешения
Имена скрыты в инициалах — наследие выбирает тишину. Обращения сохраняются с письменного разрешения клиентов.
А. С.
Семейный офисМосква — Новая Рига
«Договорённость о полной конфиденциальности соблюдалась с первого дня. Архитектор приезжал к нам в офис, не наоборот. Дом получился именно тем, чем мы хотели — местом для трёх поколений.»
Проект · Резиденция Подмосковье
В. Г.
Председатель совета директоровПодмосковье
«Решение о строительстве поместья принимали не как инвестицию, а как наследство. Команда «Династии» поняла это с первой встречи и предложила архитектуру, которую не нужно объяснять детям и внукам.»
Проект · Усадьба Святая Роща
К. Л.
Частный коллекционерИстринский район
«Я попросил дом, в котором коллекция живёт вместе с семьёй, а не отдельно. Архитектор продумал освещение, климат и приватные галереи. Реализация заняла 19 месяцев — день в день по графику.»
Проект · Вилла Истра
М. Б.
Топ-менеджментПодмосковье
«Понравилась прозрачность. Раз в две недели — отчёт по бюджету и статусу инженерных систем. Никаких сюрпризов, ни одной вынужденной доплаты сверх договора.»
Проект · Дом на Клине
Партнёры бюро
Финансирование и подряд
Сбер Private
Private Banking
Альфа Private
Private Banking
ГПБ Private
Private Banking
ВТБ Private
Private Banking
Сбер Private
Private Banking
Альфа Private
Private Banking
ГПБ Private
Private Banking
ВТБ Private
Private Banking
Сбер Private
Private Banking
Альфа Private
Private Banking
ГПБ Private
Private Banking
ВТБ Private
Private Banking
Сбер Private
Private Banking
Альфа Private
Private Banking
ГПБ Private
Private Banking
ВТБ Private
Private Banking
Природный камень
Фасады и облицовка
Инженерия
Геотермия · Smart Home
Авторская столярка
Интерьер и фасад
Ландшафт
Сад и благоустройство
Природный камень
Фасады и облицовка
Инженерия
Геотермия · Smart Home
Авторская столярка
Интерьер и фасад
Ландшафт
Сад и благоустройство
Природный камень
Фасады и облицовка
Инженерия
Геотермия · Smart Home
Авторская столярка
Интерьер и фасад
Ландшафт
Сад и благоустройство
Природный камень
Фасады и облицовка
Инженерия
Геотермия · Smart Home
Авторская столярка
Интерьер и фасад
Ландшафт
Сад и благоустройство
Частные вопросыЧто важно знать
Что важно знать
в самом начале
Если ответа на ваш вопрос здесь нет — закрытая встреча с партнёром бюро решит остальное.
Частный приём
Назначьте встречу
с архитектором
Закрытая беседа в формате одного часа. Без презентаций и без давления. Только концепция, участок и реальность.
Конфиденциальность 100% · NDA при первом контакте