Один наш клиент сдал дом в аренду на 280 дней за год. Вот как

Это не кейс-плейбук. Это история одного клиента за 9 месяцев аренды.

В ноябре 2025 году Дмитрий позвонил: "Дом готов. Как его монетизировать?" На момент звонка дом стоял пустой — на отделку уходила вся энергия, думать об аренде было некогда.

Дом: 120 кв.м, 4 спальни, видовой участок с озером, 90 км от Москвы. Готовая отделка, мебель, посуда. Никакого расбазаривания.

Мы подобрали 4 агентства по аренде туристам в этом районе. Договорились про условия: 25% комиссии, мы опубликуем фото на всех площадках (Airbnb, Booking, Яндекс.путешествия, свой сайт).

Первые 2 месяца (ноябрь-декабрь): 40% занятости. Туристов мало, цены низкие — 3000-4000 в сутки. январь-март: 30% занятости. Прорва туристов уехала в тёплые страны. апрель-май: 55% занятости. Резко возросла популярность загородных домов как место для команд и выездных совещаний. июнь-июль: 85% занятости. Высокий сезон. 8000-10000 в сутки, выходные 12000. август: 70% занятости. Отпуск, люди уезжают дальше. сентябрь-октябрь: 65% занятости. Рабочие выезды возвращаются. Свадьбы, юбилеи, корпоративы.

Итого за 9 месяцев: 150 суток занятости. В среднем 6500 руб/сутки. Выручка = 975 000 ₽. После комиссии агентства (25%) и расходов на уборку/утилиты = 550-600 тысяч чистой прибыли за 9 месяцев.